2026년 재산세는 매년 6월 1일 소유자를 기준으로 공시가격에 공정시장가액비율을 적용하여 과세표준을 산정하고 있습니다. 특히 1세대 1주택자는 공시가격에 따라 43~45%의 낮은 비율이 적용되며, 공시가격 9억원 이하라면 세율도 추가로 낮아지는 특례가 적용됩니다. 재산세는 부동산 보유에 따른 지방세로, 주택의 경우 7월과 9월 두 차례에 걸쳐 납부하는 것이 일반적입니다.
실제 블로그 후기들을 살펴보면, 많은 납세자가 7월에 이어 9월에 또다시 재산세 고지서를 받는 것에 의문을 제기하고 있습니다. 이는 주택분 재산세가 연간 세액의 절반씩 분할 납부되기 때문이며, 연간 세액이 20만원 이하인 경우에는 7월에 한꺼번에 부과되기도 합니다. 또한, 2026년 서울시의 경우 9월분 재산세가 전년 대비 8.9% 증가했는데, 이는 주택분 재산세가 15.2% 증가한 영향이 큽니다.
재산세 감면 혜택을 놓치지 않기 위해서는 1세대 1주택자 특례, 주택연금 가입자 감면, 기초연금 수급자 감면 등 다양한 제도를 확인하는 것이 중요합니다. 특히 기초연금 수급자 감면은 자동 적용이 아니므로 매년 직접 신청해야 하는 경우가 많습니다. 공시가격과 과세표준의 차이를 이해하고, 본인에게 해당하는 감면 요건을 꼼꼼히 확인하여 절세 기회를 활용하시기 바랍니다.
