보금자리론은 한국주택금융공사의 정책성 고정금리 주택담보대출입니다. 일반 시중은행 주담대가 DSR 40%를 적용하는 것과 달리, DTI 60%를 기준으로 삼아 넉넉한 한도를 기대할 수 있습니다. 이는 주택 구입을 계획하는 분들에게 유리한 조건으로 작용합니다.
실제 사용자들은 보금자리론의 DTI 60% 적용으로 시중은행보다 높은 한도를 받을 수 있다는 점을 장점으로 꼽습니다. 하지만 LTV, DTI, 그리고 상품 자체의 최대 한도까지 세 가지 요소를 순서대로 고려해야 정확한 대출 가능 금액을 파악할 수 있습니다.
LTV만으로는 실제 한도를 예측하기 어렵습니다. 보금자리론 한도 계산 시에는 LTV, DTI, 상품 최대 한도를 순서대로 적용하는 것이 중요합니다. DSR을 아예 안 보는 것은 아니며 참고 지표로 활용될 수 있습니다.
금리, 우대금리, 소득 기준 등 최신 정보를 꼼꼼히 확인하여 본인에게 가장 유리한 조건을 찾아보는 것이 현명합니다.
