신한은행 주담대 한도는 최근 정부의 가계대출 총량 관리 기준 조정에도 불구하고 여전히 제한적인 상황입니다. 2026년 9월부터 대출모집인을 통한 주택담보대출 접수가 재개되었으나, 한 달치 한도가 불과 이틀 만에 소진되는 등 대출 수요에 비해 공급이 턱없이 부족한 실정입니다. 이는 가계대출 총량 목표가 상향되었음에도 불구하고, 은행별 자체적인 대출 제한과 연간 허용 증가분의 대부분이 이미 소진되었기 때문입니다.
블로거들은 신한은행을 포함한 주요 은행들이 대출 창구를 다시 열었지만, 개별 차주에 대한 대출 규제 완화는 아니라고 분석합니다. 특히 하나은행의 MCI·MCG 가입 제한 유지나 KB국민은행의 주택구입 목적 주담대 한도 축소 조치처럼, 은행별 자체 기준이 대출 가능 금액에 큰 영향을 미치고 있습니다. 따라서 같은 소득과 아파트라도 어느 은행에서 신청하느냐에 따라 실제 대출 한도가 달라질 수 있습니다.
주택담보대출 한도 산정 시 LTV, DSR, 스트레스 DSR 외에도 차주의 소득, 기존 대출 여부, 은행별 자체 한도, MCI·MCG 적용 여부, 그리고 해당 월 은행의 대출 총량까지 종합적으로 고려해야 합니다. 특히 잔금일에 대출이 실제로 실행될 수 있는지 확인하는 것이 중요하며, 계약 전 최소 두 곳 이상의 금융기관에서 대출 가능 금액과 실행 가능일을 확인하는 것이 안전하다고 블로거들은 강조합니다.