![[SH공사] 2026년 재개발임대주택 입주자 모집공고 총정리! 2023년 2024년 2025년 커트라인 정리](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyNjA5MDlfMjAg/MDAxNzg4OTYzMTkxNTMy.AQNuXoLJdt6glHkyiIRfcWoi1Am-IYhefY_JMXFuBe8g.I9Ypfe8WSfo19obEVUpC5KNazuPxAMmPPFWZpHDeS3kg.PNG/image.png?type=ffn300_300)
SH 재개발임대주택은 서울주택도시공사(SH)가 재개발 지역 철거 세입자에게 우선 공급하고 남은 공가를 서울 거주 무주택 저소득층에게 제공하는 공공임대주택입니다. 주로 도심 입지에 시세 대비 저렴한 임대료로 최장 10년까지 안정적인 거주가 가능하여 무주택 세대에게 중요한 주거 사다리 역할을 합니다. 입주자 선정은 가구원수별 월평균 소득 기준과 가점제를 통해 이루어집니다.
재개발임대주택의 당첨 커트라인은 단지별, 평형별, 그리고 해당 연도 공급 물량과 경쟁률에 따라 유동적으로 형성됩니다. 특히 학군과 인프라가 우수한 인기 단지는 높은 가점을 요구하며, 1순위(월평균 소득 50% 이하)에서 마감되는 경우가 많습니다. 반면, 도심 외곽이나 소형 평형, 대중교통이 불편한 단지에서는 상대적으로 낮은 가점으로도 당첨 기회가 있어 전략적인 접근이 필요합니다.
과거 블로그 내용에 따르면, 2026년 모집 공고에서는 나이 가점이 삭제되어 청년층의 진입 기회가 확대되었으나, 부양가족 수에 따른 경쟁이 심화되는 양상을 보였습니다. 따라서 청약 시에는 본인의 서울 거주 기간, 무주택 기간, 청약저축 납입 횟수 등 가점 항목을 면밀히 확인하고, 목표 단지의 과거 커트라인 추이를 분석하여 당첨 가능성을 높이는 것이 중요합니다. 예비 당첨자 자격 유지를 공략하는 것도 장기적인 전략이 될 수 있습니다.