7억 아파트 상속세는 증여 방식과 상속인 구성에 따라 크게 달라집니다. 특히 배우자 유무, 자녀 또는 손주에게 증여하는 시점, 그리고 동거 여부에 따라 공제액과 세율이 복합적으로 적용됩니다. 상속세는 증여세와 달리 상속 재산 전체에 부과되며, 상속인 각자가 받은 비율만큼 납부 의무를 지게 됩니다.
블로거들은 7억 아파트 증여 시 성인 자녀에게는 5천만 원 공제 후 약 1억 3천만 원, 손주에게는 세대생략증여 할증으로 약 1억 7천만 원의 증여세가 발생한다고 분석했습니다. 반면, 배우자 없이 자녀에게 상속할 경우 일괄공제 5억 원을 적용하여 약 2천9백만 원의 상속세가 산출될 수 있습니다. 이는 재산 규모와 상속인 관계에 따라 증여보다 상속이 유리할 수 있음을 시사합니다.
특히 동거주택 상속공제는 부모와 10년 이상 함께 거주한 무주택 자녀가 해당 주택을 상속받을 경우 최대 6억 원까지 추가 공제가 가능하여 상속세를 크게 절감할 수 있습니다. 다만, 공제 요건 충족 여부와 상속 재산 분할 방식에 따라 세액이 달라지므로, 전문가와 상담하여 가족 상황에 맞는 최적의 상속 계획을 수립하는 것이 중요합니다.