최근 대출 상품에서 자주 접하는 '1년 거치 3년 상환'은 대출 초기 1년 동안은 원금 상환 없이 이자만 납부하고, 이후 3년 동안 원금과 이자를 함께 상환하는 방식을 의미합니다. 이는 대출자의 초기 자금 부담을 덜어주는 장점이 있어 많은 관심을 받고 있습니다. 특히 주택 구입 직후 발생하는 취득세, 이사비, 인테리어 비용 등으로 목돈 지출이 많은 경우 유용하게 활용될 수 있습니다.
블로거들은 '1년 거치 3년 상환' 방식이 총 대출 기간을 4년으로 만드는 것이 일반적이라고 설명합니다. 하지만 일부 금융 상품의 경우 거치 기간이 전체 대출 기간에 포함될 수도 있어, 실제 약정서의 총 대출 기간, 거치 기간, 상환 기간을 꼼꼼히 확인해야 한다고 강조합니다. 또한, 거치 기간 중에도 이자는 계속 발생하므로, 이 기간을 '무료 기간'으로 오해해서는 안 된다고 주의를 당부하고 있습니다.
거치 기간 종료 후에는 원금 상환이 시작되며, 이때 월 납입액은 원리금균등, 원금균등 등 상환 방식에 따라 크게 달라집니다. 따라서 대출을 선택하기 전에는 거치 기간의 유무뿐만 아니라, 예상되는 총 이자 부담과 월별 상환액을 면밀히 계산해보고 자신에게 가장 적합한 상환 방식을 선택하는 것이 중요합니다. DSR(총부채원리금상환비율) 등 다른 금융 조건도 함께 고려하여 신중하게 결정해야 합니다.