![[8편]주택 수에 포함되는가? 입주권과 분양권의 재산세 부과 기준 차이](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyNjEwMDNfMjI5/MDAxNzkwOTgzMTI2NTU4.DL6tCEHRlI9oIiMxowxBqDXdlzoNFWtAApepJJYL0owg.fqpCopETevIJtZycnHwmNNOCGL3Cx1NA6cr5XpfCBmIg.PNG/8%C6%ED%C1%D6%C5%C3_%BC%F6%BF%A1_%C6%F7%C7%D4%B5%C7%B4%C2%B0%A1_%C0%D4%C1%D6%B1%C7%B0%FA_%BA%D0%BE%E7%B1%C7%C0%C7_%C0%E7%BB%EA%BC%BC_%BA%CE%B0%FA_%B1%E2%C1%D8_%C2%F7%C0%CC_%282%29.png?type=w800)
아파트 재산세는 매년 7월과 9월에 절반씩 나누어 납부하는 것이 원칙이며, 9월은 주택분 재산세의 나머지 절반과 토지분 재산세를 납부하는 중요한 시기입니다. 특히 6월 1일을 기준으로 부동산 소유자에게 세금이 부과되므로, 이 날짜를 기준으로 매도인과 매수인의 납세 의무가 결정됩니다. 재산세는 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 과세표준에 따라 세율이 적용되며, 기한 내 미납 시 3%의 가산세가 부과되므로 주의가 필요합니다.
블로거들은 아파트 재산세가 7월과 9월에 두 번 부과되는 이유와 함께, 연간 세액이 20만 원 이하일 경우 7월에 전액 부과되어 9월에는 고지서가 나오지 않을 수 있다는 점을 강조합니다. 또한, 부동산 매매 시 6월 1일 전후의 잔금 일정이 재산세 납세 의무에 큰 영향을 미치므로, 계약 시 이를 미리 확인하고 조율하는 것이 중요하다고 조언합니다. 1세대 1주택자의 경우 공시가격 구간별 특례세율이 적용되어 세금 부담을 줄일 수 있다는 정보도 공유되었습니다.
재산세 납부 기한을 놓치면 미납 세액의 3%가 즉시 가산세로 부과되며, 장기 체납 시 추가 가산세가 발생할 수 있습니다. 따라서 고지서를 받으면 납부 기한을 반드시 확인하고, 위택스 등 다양한 납부 방법을 활용하여 기한 내 납부하는 것이 현명합니다. 특히 5월 말이나 6월 초에 아파트 거래를 앞두고 있다면, 6월 1일 과세기준일을 염두에 두고 재산세 부담 주체를 명확히 하는 것이 불필요한 분쟁을 예방하는 꿀팁입니다.
![[7편]재산세 1기분(7월)과 2기분(9월) 분납 요령 및 납부 기한 놓치면 생기는 일](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyNjEwMDJfOTEg/MDAxNzkwOTMyNDk4NzEx.t5geyHWSUclJhepNBtvQ78dQrnmREDbWIPA2wB1xv50g.RBO7PuOiYkYvOmJPS43av5cMJl-nflFLjAmqngHm0vEg.PNG/7%C6%ED%C0%E7%BB%EA%BC%BC_1%B1%E2%BA%D0%287%BF%F9%29%B0%FA_2%B1%E2%BA%D0%289%BF%F9%29_%BA%D0%B3%B3_%BF%E4%B7%C9_%B9%D7_%B3%B3%BA%CE_%B1%E2%C7%D1_%B3%F5%C4%A1%B8%E9_%BB%FD%B1%E2%B4%C2_%C0%CF_%282%29.png?type=w800)
