국가유공자 주택담보대출은 보훈대상자의 주거 안정을 지원하는 정책 금융 상품입니다. 이 대출은 독립유공자, 국가유공자, 5·18 민주유공자, 특수임무유공자, 보훈보상대상자 등 법률에 명시된 보훈대상자만 신청할 수 있습니다. 신청자는 계약금 5% 이상을 실제 납부하고, 신청일 기준 세대원 전원이 무주택자여야 하는 기본 요건을 충족해야 합니다.
주택 구입 대부는 실거주 목적의 주택에 한해 신청자 또는 배우자 공동명의로 가능하며, 공동명의 시 신청인 지분이 50% 이상이어야 합니다. 매매계약 후 잔금 지급 전 또는 등기 접수일로부터 3개월 이내에 신청해야 하며, 기존 주택을 매도하는 경우 무주택으로 인정되어 갈아타기도 허용됩니다. 대출 신청일 현재 주택구입대출을 상환 중이거나 2년이 경과하지 않았다면 신청할 수 없습니다.
나라사랑대출의 가장 큰 혜택은 취득세 및 지방교육세 면제, 국민주택채권 매입 의무 면제 등 세금 감면입니다. 이 혜택은 반드시 나라사랑대출을 이용해야만 적용되며, 일반 은행 대출로는 받을 수 없습니다. 법무사에게 국가유공자 대출임을 사전 고지하고 관련 증빙서류를 제출하는 등 실무적인 주의사항을 철저히 지켜야 감면 혜택을 온전히 받을 수 있습니다.