청약통장은 새 아파트 분양 신청 자격과 실적을 쌓는 중요한 수단으로, 단순히 돈을 모으는 것을 넘어 주택 마련의 기회를 제공합니다. 특히 주택청약종합저축은 국민주택과 민영주택 청약을 동시에 준비할 수 있어 많은 분들이 가입하고 있습니다. 최근에는 청약통장 해지자가 늘고 있지만, 가입 기간과 납입 실적은 당첨에 큰 영향을 미치므로 신중한 관리가 필요합니다.
청약통장 가입 시 은행 선택에 따른 당첨 확률 차이는 없으며, 1인 1계좌 원칙이 적용됩니다. 일반형은 월 2만 원에서 50만 원 범위에서 납입할 수 있으며, 2024년 11월부터 월 납입 인정 한도가 25만 원으로 상향 조정되었습니다. 만 19~34세 무주택 청년이라면 우대금리, 비과세, 연계대출 혜택이 있는 청년 주택드림 청약통장 가입 가능 여부를 확인하는 것이 좋습니다.
청약 가점제는 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간으로 계산되며, 특히 최근에는 배우자의 청약통장 가입 기간도 합산하여 최대 3점까지 가산받을 수 있습니다. 가점 계산은 청약홈에서 자동으로 가능하며, 가점이 낮더라도 추첨제 물량이나 특별공급 제도를 활용할 수 있으므로 자신에게 맞는 전략을 세우는 것이 중요합니다.