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창릉 공공분양 S-4블록, GTX-A 창릉역 인접에도 사전청약 접수율 68%에 그친 이유

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▶ 고양 창릉지구 공공분양 S-4 청약 시작, S-4·S-5·S-6 분양가 어떤 블록이 유리할까?

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리치리치
2026.07.28
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3기 신도시 본청약 릴레이 개막! 계양·대장·창릉 분양가 급등 쇼크와 실전 청약전략

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봄처녀
2026.10.03
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고양 창릉 신도시 정리! GTX A 창릉역 입지와 본청약 분양가 전망
📊 핵심 인사이트

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솔직한 이야기
2026.09.25
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고양창릉신도시 예비번호가 있는데 S-2청약해도 되나요?

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행신동 21세기
2026.09.12

고양 창릉지구는 서울 은평구와 마포구 생활권에 인접한 3기 신도시로, 약 789만㎡ 면적에 3만8,000가구의 주택 공급이 계획되어 있습니다. 2025년 S-5, S-6블록 본청약을 시작으로 실질적인 주택 공급 단계에 들어섰으며, 2026년 6월 30일에는 S-4블록 1,024가구의 입주자모집공고가 발표되었습니다. 특히 S-4블록은 GTX-A 창릉역(예정)과 가까운 입지로 청약 전부터 높은 관심을 받았습니다.

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실제 블로그 후기들을 분석한 결과, S-4블록은 일반 공공분양으로 향후 시세 상승 시 수익을 정부와 공유하지 않는다는 점이 큰 장점으로 꼽힙니다. 분양가상한제가 적용되어 실수요자들의 관심이 높았으나, 사전청약 당첨자의 본청약 참여율은 68%를 기록했습니다. 특히 59B, 59C, 74B, 84B 타입은 접수율이 저조하여 타입별 선호도 차이가 명확하게 나타났습니다.

청약자들은 화려한 조감도보다는 서울과의 물리적인 거리를 창릉의 장점으로 평가하고 있습니다. 다만, 입주까지 감당할 중도금과 잔금 계획을 구체적으로 계산하는 것이 현실적인 접근 순서라고 조언합니다. S-4블록의 입주 예정 시기는 2030년 3월이며, 전매제한 3년, 실거주 의무 3년이 적용됩니다.

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2026.08.05
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A에이
2026.07.29
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2026년 7월 마지막 주 수도권 분양일정|고양창릉·월계·이천 청약 총정리
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공박사
2026.07.29
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째코
2026.07.27
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