보금자리론 실거주 의무는 2022년 9월 15일 폐지되어 투자 목적으로도 활용될 수 있었으나, 2025년 6월 28일 6.28 부동산 대책 발표 이후 수도권 및 규제지역에 한해 6개월 이내 전입신고 의무가 부활했습니다. 이는 가계부채 관리와 투기 수요 억제, 실수요자 보호를 위한 조치로, 아낌e보금자리론과 t보금자리론 모두 적용됩니다. 과거에는 3개월 이내 전입 및 1년 이상 거주 조건이 있었으나, 폐지 기간 동안에는 이러한 의무가 없었습니다.
블로거들은 보금자리론의 실거주 의무 부활에 대해 다양한 관점을 제시하고 있습니다. 일부 블로거는 폐지된 줄 알았던 실거주 의무가 다시 강화되면서 많은 대출자들이 혼란을 겪고 있다고 분석합니다. 특히 수도권 주택의 경우 대출 실행 후 6개월 이내 전입해야 하는 규정이 명확히 안내되고 있으며, 이를 지키지 않을 경우 대출 약정 위반으로 대출금 회수 등의 조치가 있을 수 있다고 경고합니다. 반면, 과거 실거주 의무 폐지 시점에는 정부가 이를 적극적으로 알리지 않아 많은 사람이 모르고 있었다는 점을 지적하기도 합니다.
보금자리론 이용 시에는 대출 실행 후 수도권 및 규제지역 주택에 대한 6개월 이내 전입 요건을 반드시 확인해야 합니다. 전입 이후에는 전입 사실 확인 서류를 은행에 제출해야 하며, 이 요건을 충족하지 못하면 불이익을 받을 수 있습니다. 한국주택금융공사의 업무처리기준에 명시된 내용을 정확히 숙지하고, 대출 상담 시 전입 요건에 대해 상세히 문의하는 것이 중요합니다.