미혼 단독세대주가 내 집 마련을 위해 디딤돌대출을 고려할 때, 일반 가구와는 다른 엄격한 조건이 적용됩니다. 특히 만 30세 이상 미혼 단독세대주는 주택 가격 3억 원 이하, 전용면적 60㎡ 이하, 대출 한도 1.5억 원(생애최초 2억 원) 등의 제한을 받습니다. 이는 많은 분이 오해하는 생애최초 혜택의 일반적인 조건과 차이가 있어 주의가 필요합니다.
실제 블로그 후기들을 보면, 5억~6억 원대 아파트를 매수하려는 미혼 단독세대주는 디딤돌대출 신청 자체가 불가능하다는 점을 강조하고 있습니다. 이 경우 디딤돌대출과 보금자리론을 혼용하는 전략 대신, 보금자리론 단독으로 진행해야 하며, 주택 가격 6억 원 이하, 연 소득 7천만 원 이하(미혼 1인 가구 기준) 등의 조건을 충족해야 합니다. 프리랜서의 경우 소득금액증명원상의 소득으로 심사받으므로 사전 서류 확인이 중요합니다.
만 30세 미만 단독세대주는 원칙적으로 디딤돌대출 대상에서 제외되나, 부모 등 직계존속을 6개월 이상 동거·부양하는 특수 조건을 충족하면 신청이 가능합니다. 또한, 부모 합가 6개월 조건이 30대 미혼에게 일률적으로 필수적인 것은 아니며, 만 30세 이상 미혼 단독세대주는 부양 기간 6개월 미만인 경우도 별도 대상에 포함될 수 있습니다. 대출 신청 시 세대분리가 완료되어 단독세대주 요건을 갖추는 것이 중요합니다.
