아파트 베란다 창틀 실리콘 코킹은 여름철 장마와 집중호우 시 빗물 누수를 막는 중요한 시공입니다. 실리콘은 자외선과 온도 변화에 노출되면서 시간이 지나면 삭고 갈라져 누수의 원인이 됩니다. 특히 습한 여름철 누수는 벽지 훼손과 곰팡이 번식으로 이어져 주택 가치를 떨어뜨릴 수 있습니다. 아파트의 경우 외부 로프 작업을 통해 시공이 이루어지며, 평수나 창호 개수에 따라 견적이 산출됩니다.
실제 블로그 후기들을 보면 20평형대는 약 30만 원에서 45만 원, 30평형대는 약 45만 원에서 65만 원, 40평형대 이상은 65만 원에서 90만 원 이상의 비용이 발생합니다. 거실 확장 여부, 통창 크기, 기존 실리콘 노후 상태에 따라 추가 비용이 발생할 수 있으며, 단체 시공 시 10~20% 할인이 가능합니다. 창틀 빗물 누수의 90% 이상은 외부 실리콘 문제이며, 실내 실리콘 덧방은 오히려 물을 가두어 벽체를 손상시키는 최악의 선택입니다.
누수 발생 시 창틀과 외벽이 맞닿는 실리콘 틈새 누수는 세대 책임으로 집주인이 비용을 부담해야 합니다. 그러나 외벽 콘크리트 자체의 세로 균열로 인한 누수는 관리사무소 책임으로 장기수선충당금을 통해 보수 요청이 가능합니다. 따라서 누수 원인을 정확히 파악하는 것이 중요하며, 오래된 아파트의 경우 외벽 크랙까지 함께 점검하는 것이 현명한 선택입니다.
