생애최초 주택 구입자를 위한 디딤돌대출은 내 집 마련의 중요한 발판으로 주목받고 있습니다. 특히 부부합산 연소득 7,000만 원 이하, 순자산 5억 1,100만 원 이하의 무주택 세대주에게 유리하며, 주택 가격 5억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 주택에 적용됩니다. 디딤돌대출은 기금e든든 홈페이지나 기금 수탁은행에서 신청 가능하며, 보금자리론과 함께 대표적인 생애최초 주택담보대출 상품으로 꼽힙니다.
실제 블로그 후기들을 살펴보면, 생애최초 대출이라고 해서 무조건 집값의 80%까지 대출이 나오는 것은 아니라는 점을 강조합니다. 수도권 및 규제지역은 LTV 70% 이내로 제한될 수 있으며, 실제 대출 가능 금액은 소득, 부채, 주택가격, 상품별 한도에 따라 달라집니다. 최대 한도는 2억 4,000만 원으로, 4억 원짜리 집이라도 한도 이상은 대출되지 않으므로 사전에 정확한 한도 확인이 중요합니다.
디딤돌대출 신청 시 잔금일로부터 50~90일 이내에 신청해야 하며, 잔금 30일 전에는 신청이 불가합니다. 또한, 매매가와 평가액 중 낮은 금액이 5억 원 이하여야 하며, KB 시세 기준으로 평가액을 산정합니다. 취득세나 중개보수는 대출 한도에 포함되지 않으므로 별도로 준비해야 하며, 대출 한도가 애매할 경우 은행 사전 상담을 통해 정확한 정보를 확인하는 것이 현명합니다.
