![[2026.10.02] 주간 부산 재개발/부동산/거래/경제 동향 뉴스 ( JAK 제이에이케이 부산 )](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyNjA5MjhfMjQ5/MDAxNzkwNTg5MTYxMDg1.ITcF2tOA_YCA_m0ATu8L1zM0VkFuQm36xHuYmNeeJmkg.wDblT7pGvc4HcSD6JHwMporDFXJklcF1AnI2D8D9nWEg.JPEG/%C1%D6%B0%A3%B5%BF%C7%E2_20261002_01.jpg?type=w800)
니크21은 2026년 성수전략정비구역 재개발 관련 블로그 글에서 등장하는 키워드로, 성수3지구 매매가와 초기 투자금액을 지칭하는 것으로 보입니다. 성수전략정비구역은 1~4지구로 나뉘어 재개발이 추진되고 있으며, 각 지구별로 시공사와 진행 상황이 다르게 나타나고 있습니다. 특히 2026년 9월에는 성수3지구에서 삼성물산이 시공사로 선정되며 '래미안 레비르 성수' 단지명이 제안되는 등 구체적인 사업 진행이 활발하게 이루어지고 있습니다.
실제 블로그 후기들을 살펴보면, 성수전략정비구역 재개발은 한강변 초고층 아파트 단지 조성으로 기대를 모으고 있습니다. 1지구는 GS건설의 '리베니크 자이', 3지구는 삼성물산의 '래미안 레비르 성수', 4지구는 롯데건설의 '성수 르엘 S70'이 제안되는 등 대형 건설사들이 참여하고 있습니다. 다만, 각 지구의 사업 진척도가 다르므로 개별 물건 판단 시 지구별 설계와 권리, 부담을 면밀히 확인해야 한다는 점이 강조됩니다.
블로거들은 성수 재개발 투자 시 권리산정기준일 이후 신축이나 지분 쪼개기 물건은 아닌지, 매도인의 조합원 지위 승계 가능 여부 등을 꼼꼼히 확인할 것을 조언합니다. 또한, 금호21구역, 마장동 382번지 일대, 사근동 293번지 일대 등 성동구 신속통합기획 주요 구역들의 현황과 진행 단계를 파악하여 투자 전략을 세우는 것이 중요합니다. 급경사나 옹벽, 도로 정비 문제 등 각 구역의 단점도 함께 고려해야 합니다.
