![[주간 GH – 9월 4주차] 2026년 기존주택전세임대 상시모집 접수마감 안내 외](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyNjA5MjhfMTQ1/MDAxNzkwNTYxNDM5OTg0.6fKvTuD5GH40KPMI_v5I0ItDxzxf-iJLfTw84YquabQg.GKxV0jULRWgF1mU81B_djcu2_kSzO1yy948Fn11_CO4g.JPEG/%28PRO%29GH_%C1%D6%B0%A3GH_9%BF%F9_4%C1%D6%C2%F7_1.jpg?type=w800)
공공지원 민간임대주택 공급촉진지구는 시도지사 또는 국토교통부장관이 공공지원 민간임대주택의 원활한 공급을 위해 지정하는 대규모 공동주택 개발사업입니다. 특히 용인 기흥 지역에서는 총 1,048세대의 공동주택과 공원, 도로, 문화시설 등 기반시설이 함께 조성될 예정입니다. 수인분당선 역세권과 경부고속도로, 영동고속도로 등 광역교통망을 이용할 수 있는 입지적 장점을 가지고 있습니다.
실제 블로그 분석에 따르면, 촉진지구 내 전체 주택 호수의 50% 이상을 공공지원 민간임대주택으로 건설 공급해야 하는 법적 요건이 중요하게 다루어지고 있습니다. 용인 기흥 사업지의 경우, 공공지원 민간임대 524세대, 일반분양 494세대, 공공임대 30세대로 계획되어 이 비율을 충족하고 있습니다. 또한, 도시지역 내 촉진지구 지정 시 5천제곱미터 이상, 인접지역은 2만제곱미터 이상이어야 하는 면적 요건도 고려됩니다.
공급촉진지구 지정의 타당성 검토에서는 도시지역 자연녹지 법적 면적 충족, 제2·3종일반주거지역 및 대로 연접 등의 긍정적 요건과 함께 산지규제 해제 및 진입도로 개설 연계 필수와 같은 제약 요인이 함께 분석됩니다. 이러한 요인들을 종합적으로 고려하여 사업 추진 전략을 수립하는 것이 중요하며, 인근 시세 및 임대수익성 분석을 통해 사업성을 면밀히 검토해야 합니다.
