서울 장기전세2 미리내집 6차 모집은 마곡엠밸리, 문래모아미래도, 광진구 롯데캐슬 이스트폴 등 서울 주요 지역에서 진행되었으며, 높은 경쟁률을 기록했습니다. 특히 마곡 12단지와 11단지처럼 소규모 공급 단지는 낮은 경쟁률을 보인 반면, 마곡 14단지, 문래모아미래도, 롯데캐슬 이스트폴 등 인기 단지는 수백 대 일의 치열한 경쟁률을 나타냈습니다. 이는 입지 조건과 단지 규모에 따라 수요가 집중되는 양상을 명확히 보여주었습니다.
블로거들의 분석에 따르면, 장기전세2 청약 시 공급 호수가 적은 단지라도 비슷한 입지의 다른 단지와 함께 공급될 경우 눈치 싸움에서 유리할 수 있습니다. 반면, 단독으로 공급되는 인기 지역의 소규모 단지는 경쟁률이 매우 높게 형성되는 경향이 있습니다. 예를 들어, 마곡 14단지처럼 공급 호수가 많은 곳보다 오히려 1~2가구씩 소규모로 나온 단지를 공략하는 것이 경쟁률 측면에서 유리하다는 분석이 있었습니다.
미리내집 6차의 경우, 마곡 엠밸리 11단지와 12단지는 1~2가구 모집에 지원자가 적어 서류심사 대상에 포함될 확률이 높았습니다. 반면, 광진구 롯데캐슬 이스트폴 59타입은 412.6대 1, 문래모아미래도는 314대 1의 경쟁률을 기록하며 높은 인기를 증명했습니다. 이러한 경쟁률 분석은 향후 장기전세2 청약 시 전략적인 단지 선택의 중요성을 시사합니다.