![[주택] 공동명의 자금조달계획서 작성 방법｜온라인 제출부터 증빙서류까지 직접 정리!](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyNjA4MzFfMjg3/MDAxNzg4MTQ3NzA1NTUx.aWBb74R48GSoW0xdrpvbgPhEqDe8LAI_9jmU1e-RIOsg.vCiVe4ZEJz1mboeL8hS2Ee0ahu5u4lv7DOKg5vN9pBEg.PNG/image.png?type=w800)
![[자금조달계획서 증빙 서류 작성법] 주택구입 시 세무조사 피하는 완벽 가이드](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyNjA5MjdfNzMg/MDAxNzkwNTE4NDc0NzI3.XdhG5jk07yOhzQVoBntOGYkSD1BXX5a6lp3QmvPEkb4g.P7raQVbwtGXjmsguuw6zrp2l-FmYMuhjGfMEBQUaD74g.PNG/naver_blog_thumb_funding_plan_bold_text.png?type=w800)
주택 매매 시 필수로 요구되는 자금조달계획서는 부동산 매매대금을 어떻게 마련할 것인지 밝히는 서류입니다. 특히 규제지역이나 고가주택 계약 시 국토부나 지자체에서 제출을 요구하며, 계약 체결일로부터 30일 이내에 부동산 거래 신고와 함께 제출해야 합니다. 이는 부동산 투기와 불법 증여, 편법 대출 등을 걸러내기 위한 제도로, 실제 자금 흐름과 일치하게 작성하는 것이 중요합니다.
실사용자들은 자금조달계획서 작성을 퍼즐 맞추듯 가장 확실한 금액부터 먼저 기재하는 것을 추천합니다. 예를 들어 대출이나 증여처럼 확정된 금액을 먼저 채우고, 남은 금액을 예금이나 주식 매각대금 등 실제 자금 출처에 맞춰 작성하는 방식입니다. 다만 숫자만 맞추기 위해 실제와 다른 항목에 임의로 기재하면 안 되며, 나중에 자금의 형성과 이동 과정을 설명할 수 있어야 합니다.
자금조달계획서 제출 시 출처별로 요구되는 증빙서류를 미리 정리해두면 작성이 수월합니다. 특히 가족에게 받은 돈은 증여인지 차용인지 명확하게 구분해야 하며, 차용이라고 기재했으나 차용증이나 상환계획서, 실제 계좌이체 내역이 없으면 국세청에서 증여로 간주하여 증여세를 부과할 수 있으므로 주의가 필요합니다.
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![[자금조달계획서] 주택취득 조달계획서 작성 방법 & 증빙서류 제출까지 총정리](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyNjA3MjNfMTk5/MDAxNzg0NzUyODk4NDgz.uqeYuu1Ub1yyz88Ko47wrye-h6ugKb-5eB42cw8ao6kg.sh7esCgAgavwT72sHC3EiNGM7yf751H7RUwCIyuwCyQg.PNG/IMG%A3%DF2612.PNG?type=w800)
