최근 은퇴 후 생활비 마련을 위한 주택연금에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히 2026년 3월부터 주택연금 월지급금 기준이 조정되면서, 자신의 아파트로 얼마나 받을 수 있는지 궁금해하는 분들이 많습니다. 주택연금은 현재 거주하는 주택을 담보로 제공하고 매달 연금 형태로 생활비를 받는 제도로, 현금보다 부동산 비중이 높은 우리나라 가계 자산 구조에서 노후 생활비의 훌륭한 대안으로 주목받고 있습니다.
실제 블로그 후기들을 살펴보면, 주택연금의 월 지급액은 주택의 시세와 부부 중 연소자의 연령에 따라 크게 달라지는 것을 알 수 있습니다. 예를 들어 5억 원짜리 아파트의 경우, 60세 가입 시 약 105만 3천 원, 70세 가입 시 약 153만 9천 원을 수령할 수 있습니다. 가입 가능 여부는 공시가격 12억 원 이하로 판단하지만, 실제 월 수령액은 한국부동산원 시세 등 감정평가액을 기준으로 산정됩니다.
주택연금 가입 시 초기보증료(주택가격의 1.0%)와 연보증료(보증 잔액의 연 0.95%)가 발생하지만, 이는 매월 연금에서 차감되거나 현금으로 납부하는 것이 아니라 대출 총 잔액에 누적 가산되는 구조입니다. 또한 부부 중 한 명이 사망하더라도 남은 배우자가 6개월 이내에 승계 절차를 완료하면 연금을 이어서 받을 수 있으므로, 가입 전 신탁방식과 저당권 방식의 차이를 미리 확인하는 것이 좋습니다.
