보금자리론은 부부합산 연소득 7천만원 이하를 기본 소득요건으로 하며, 신혼부부는 8,500만원, 미성년 1자녀 가구는 9천만원, 다자녀 가구는 1억원까지 소득기준이 상향 적용됩니다. 특히 2026년 10월 19일부터는 신혼부부의 경우 부부 합산 소득이 기준을 초과하더라도 부부 중 한 명의 연소득이 7천만원 이하면 신청이 가능하도록 조건이 완화되었습니다. 이는 기존의 '결혼 페널티'를 해소하고 청년 세대의 주거 안정을 돕기 위한 조치로, 많은 신혼부부와 다자녀 가구에게 긍정적인 변화를 가져올 것으로 기대됩니다.
실제 사용자들은 이번 소득 기준 완화로 인해 대출 문턱이 낮아진 점을 가장 큰 장점으로 꼽고 있습니다. 기존에는 맞벌이 부부의 합산 소득이 기준을 초과하여 대출 신청조차 어려웠던 경우가 많았으나, 이제는 부부 중 한 명의 소득만으로도 심사를 받을 수 있게 되어 기회가 확대되었습니다. 다만, 1인 소득 기준을 적용받으려면 소득을 입증한 사람이 직접 대출 신청인이 되어야 하며, 주택 보유 수는 여전히 부부 합산으로 판단된다는 점을 유의해야 합니다.
보금자리론 신청 전에는 신용점수가 271점 이상인지 먼저 확인하는 것이 중요하며, 소득 기준은 가구 유형별로 다르므로 본인 가구에 해당하는 기준을 정확히 파악해야 합니다. 또한, 10월 19일부터 적용되는 신혼부부 소득 완화 기준은 합산 소득이 기준을 넘을 때만 적용되는 예외 조항이므로, 기존 합산 소득 기준 안에 들어오는 가구는 종전 방식대로 심사를 받게 됩니다. 이러한 세부 조건을 꼼꼼히 확인하여 자신에게 가장 유리한 방식으로 보금자리론을 활용하는 것이 현명합니다.
