농지은행 매입 사업은 한국농어촌공사가 농지를 매입하여 농업인과 농업 법인에게 매도 또는 임대하는 공공 서비스입니다. 특히 농지법 강화로 유휴 농지에 대한 이행강제금 부담이 커지면서, 농지 처분이나 영농 은퇴를 고민하는 농업인들에게 중요한 대안으로 주목받고 있습니다. 2026년 정부는 1996년 이후 취득한 농지를 대상으로 전수조사를 진행하며, 사적 거래가 어려운 농지를 농지은행을 통해 매입하는 방안을 검토하고 있습니다.
실제 블로그 후기들을 살펴보면, 농지은행 매입은 양도소득세 감면 혜택과 이행강제금 리스크 해소, 그리고 환금성이 낮은 농지를 공공기관에 처분할 수 있다는 장점이 있습니다. 그러나 농지은행이 모든 농지를 매입하는 것은 아니며, 사업별 대상과 조건이 다르다는 점을 인지해야 합니다. 특히 농업진흥지역 내 우량 농지가 주요 매입 대상이며, 맹지처럼 사적 거래가 어려운 농지에 대한 매입 기능 확대가 검토되고 있습니다.
농지은행 매입을 고려한다면, 먼저 공식 '농지구하기' 지도에서 매물을 검색하고 본인의 지원 자격과 한도를 확인하는 것이 중요합니다. 매물이 보인다고 바로 계약할 수 있는 것이 아니라 신청자 유형, 영농경력, 경영규모, 해당 농지의 사업 유형을 함께 심사합니다. 최근 청년농의 농지매매 지원단가는 ㎡당 3만8,500원, 상환 조건은 11~30년 원금분할상환 및 연 1%로 제시되었으나, 실제 적용 여부와 한도는 신청자 및 농지별로 달라질 수 있으므로 사업 안내를 다시 확인해야 합니다.
