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계양 3기 신도시 분양가, 사전청약 대비 35% 상승에도 실거주 의무 없어 주목

계양 3기 신도시 A6블록 공공분양 본청약이 최근 진행되었으며, 전용 59㎡부터 84㎡까지 다양한 평형으로 총...

블로거들의 분석에 따르면, 인천계양 A6블록의 확정 분양가는 전용 59㎡가 5억 초중반대, 84㎡는 최고 7억...

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3기 신도시 인천계양 A6 청약 총정리|분양가·생애최초·청약일정

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12월 3기 신도시 첫 입주 인천계양, 분양가·생활 인프라 따져보니

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84㎡ 7억 중반이면 남는 장사일까? 3기 신도시 첫 민간분양 '계양신도시 카이브 유보라' 숫자....

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계양 3기 신도시 A6블록 공공분양 본청약이 최근 진행되었으며, 전용 59㎡부터 84㎡까지 다양한 평형으로 총 663세대가 공급되었습니다. 특히 서울 서부권과 인접한 지리적 이점과 3기 신도시 공공분양이라는 점에서 실수요자들의 높은 관심을 받았습니다. LH 공식 공고에 따르면 2026년 8월 31일 모집공고가 발표되었고, 입주는 2029년 6월로 예정되어 있습니다.

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블로거들의 분석에 따르면, 인천계양 A6블록의 확정 분양가는 전용 59㎡가 5억 초중반대, 84㎡는 최고 7억 1,654만 원으로 책정되었습니다. 이는 사전청약 당시 추정가 대비 약 35% 상승한 금액이지만, 수도권 공공분양임에도 실거주 의무가 없다는 파격적인 조건으로 투자자와 실수요자 모두에게 매력적인 요소로 작용했습니다. 반면, 일부 블로거는 2024년 9월 본청약 당시 A2블록의 분양가가 주변 기존 아파트 실거래가와 비슷한 수준이었다고 언급하며, 분양가 메리트에 대한 다양한 시각을 제시했습니다.

실제 청약을 고려하는 분들을 위해, 59㎡는 약 5억 원대, 74㎡는 약 6억 원대, 84㎡는 약 7억 원대로 자금 계획을 세우는 것이 일반적입니다. 다만, 실제 공급가격은 타입, 층, 호수별로 달라질 수 있으므로 평균 분양가만으로 자금 계획을 세우는 것은 주의해야 합니다. 실거주 의무가 없어 2029년 6월 입주 시점에 전세를 놓아 잔금을 마련할 수 있다는 점은 중요한 고려사항입니다.

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