아파트 관리비에 포함된 단체 화재보험은 16층 이상 아파트의 의무 가입 사항이며, 대인 1억 5천만 원, 대물 10억 원의 배상책임을 보장합니다. 하지만 이 단체보험은 주로 건물 구조와 공용부 복구에 중점을 두어, 실제 화재 발생 시 세대 내부의 가재도구와 이웃집 피해까지 온전히 보상받기 어려운 경우가 많습니다. 특히 대물배상 10억 원은 사고 1건당 총액 한도이므로, 대형 화재 시 세대별 복구비에 크게 못 미칠 수 있습니다.
실제 블로그 후기들을 살펴보면, 단체보험만으로는 세대 내부 인테리어, 가전, 가구 등 개인 가재도구가 보상 대상에서 제외되는 점이 가장 큰 단점으로 지적됩니다. 또한, 세입자의 과실로 인한 화재나 개인이 별도로 지는 법적 배상책임까지 해결해주지 못하는 한계가 있습니다. 반면 개별 화재보험은 내 집 내부의 재산 손실과 이웃집의 수리비, 임시 거주비, 인명 피해 치료비까지 폭넓게 보상하는 배상책임 담보를 원하는 대로 설계할 수 있어 실질적인 보호를 제공합니다.
개별 화재보험 가입 시에는 가재도구 한도를 실제 보유 물건의 시가에 맞춰 설정하는 것이 중요하며, 아파트에서는 화재보다 누수 사고 청구가 잦으므로 급배수 누출 특약을 함께 고려하는 것이 좋습니다. 세입자의 경우 가재도구, 배상책임, 급배수 누출 특약이 핵심이며, 자가 거주자는 건물, 가재, 배상책임, 임시 거주비 특약을 포함하는 것이 일반적입니다. 다이렉트 채널을 이용하면 설계사 채널보다 저렴하게 가입할 수 있습니다.
