청년특례전세보증대출은 한국주택금융공사(HF)가 보증을 서고 은행이 자금을 빌려주는 구조의 전세대출 상품입니다. 정부가 금리를 정하는 주택도시기금 대출(버팀목)과는 달리, 은행 자체 기준금리에 가산금리가 붙어 금리가 결정되는 특징이 있습니다. 최근 만 39세까지 대상 연령이 확대되었으며, 연소득 7천만원 이하 무주택 청년에게 최대 2억원까지 보증을 지원합니다. 신혼부부나 자녀가 있는 가구는 최대 3억원까지 한도가 늘어납니다.
실제 블로그 후기들을 살펴보면, 청년특례전세보증대출의 금리는 은행별로 연 3%대 후반에서 4%대 중반까지 다양하게 형성되어 있습니다. 1억 원 대출 시 월 이자는 약 30만원대부터 시작하며, 2억 원 대출 시에는 약 65만원 안팎부터 예상됩니다. 금리 0.3%p 차이가 1억 원 기준 한 달 2만 5천 원, 2년이면 60만 원의 차이를 발생시키므로, 여러 은행의 금리를 비교하는 것이 중요합니다.
대출 신청 시에는 이자 외에 HF 보증료가 별도로 부과되며, 이는 소득과 보증금액에 따라 연 0.02~0.40% 범위에서 차등 적용됩니다. 또한, 1억 원을 초과하는 대출금액에 대해서는 소득 및 부채에 따른 상환능력 심사가 진행되므로, 실제 한도가 2억 원에 미치지 못할 수도 있습니다. 따라서 대출 전 개인별 금리와 보증료, 한도 심사 기준을 은행에서 직접 확인하는 것이 현명한 선택입니다.
![[10월부터] 39세까지 확대! 청년 전세대출 보증 및 한도 개편안 총정리](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyNjA5MjZfMjUx/MDAxNzkwNDI5NjY1MDc3.MUHs51ybNbxdQN_CeljEQimM9EmCCEmv_A392vXBqbog.UWVRgwX3IS_3XUdhaXva9rPD1y6wH1pMPxy03D2JBxAg.PNG/%C3%BB%B3%E2_%C0%FC%BC%BC%B4%EB%C3%E2.png?type=w800)
