이재명 대통령은 2026년 9월 18일 대국민 기자회견에서 부동산 시장 안정을 최우선 과제로 제시하며, '부동산 공화국' 탈피를 위한 규제, 공급, 세제 전반의 조치를 강조했습니다. 특히 수도권 집중 현상과 과거의 부동산 불패 신화, 단기적 공급 감소를 집값 상승의 주요 원인으로 지목했습니다. 이는 단순한 정책 발표를 넘어, 정부의 부동산 문제 해결 의지를 명확히 드러낸 것으로 평가됩니다.
대통령의 발언은 주택 공급 속도 증대에 초점을 맞추고 있으며, 재건축, 재개발, 도시정비 사업의 신속한 추진을 예고했습니다. 금융 지원 확대 또한 언급되었으나, 이는 공급자 측면의 건설 및 정비 사업에 대한 지원을 의미하며, 주택담보대출과 같은 수요 측면의 금융 규제는 유지될 가능성이 높습니다. 따라서 실수요자들은 대출 한도를 보수적으로 접근해야 할 필요가 있습니다.
이재명 대통령은 세제 개편 가능성도 열어두었으나, 구체적인 방안은 아직 확정되지 않아 추가적인 확인이 필요합니다. 특히 2025년 6월 28일 시행된 주택담보대출 규제를 고려할 때, 9억 원 아파트 구매 시 약 3억 원 이상의 자기자본과 취득세 등 부대 비용을 포함한 현금 확보가 필수적입니다. 향후 정부의 공급 확대 정책이 실제 시장에 어떤 영향을 미칠지 지속적인 관심이 요구됩니다.
