내 집 마련을 위한 무주택 실수요자에게 추천되는 보금자리론은 시세 6억 원 이하 주택에 대해 만기까지 동일한 금리를 지원하는 정책 모기지 상품입니다. 부부합산 연소득 7천만 원 이하(신혼·다자녀 가구 완화 적용) 무주택자 또는 1주택 처분조건부 대환자가 대상이며, 한국주택금융공사 홈페이지나 앱을 통해 예상 한도를 조회 후 신청할 수 있습니다. 시장금리 변동과 무관하게 만기까지 고정금리가 유지되어 장기 상환 계획 수립에 유리한 것이 가장 큰 특징입니다.
실제 블로그 후기들을 살펴보면, 보금자리론은 잔금일이 임박했을 때 신청하는 경우 실행 가능 여부를 반드시 확인해야 한다는 점이 강조됩니다. 단순히 신청 가능하다고 해서 잔금일에 대출이 실행되는 것은 아니며, 소득, 주택가격, 기존 부채 등 여러 심사 단계를 거치기 때문입니다. 특히 잔금 3일 전과 같이 촉박한 상황에서는 매도인과 약정한 잔금일을 지키기 위해 금융기관과 즉시 실행 가능 여부를 확인하는 것이 중요합니다.
보금자리론 신청 전에는 담보주택의 평가액이 6억 원을 초과하는지, 부부합산 연소득이 7천만 원(특례 적용 시 상이) 이하인지, 그리고 본인과 배우자의 주택 보유수를 꼼꼼히 확인해야 합니다. 특례보금자리론은 2024년 1월 29일 신청이 마감되었으며, 현재는 보금자리론으로 개편되어 운영되고 있으니, 최신 요건을 정확히 파악하고 신청하는 것이 현명합니다.
![[내집마련] 보금자리론으로 내집 마련하기 2](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyNjA5MjFfMjgx/MDAxNzg5OTc4NDU0OTg4.iLB1zBanLbEwG91X75XjkgrL7X1Pu-c4u4RChBC7w6Mg.Mwvl4-YhZFOZn7I1M9L-AJK-WRB0yb2lVl-1Nr-dkn4g.PNG/image.png?type=w800)
