디딤돌대출은 무주택 서민의 내 집 마련을 위한 정책 대출로, 시중 은행보다 낮은 1~3%대의 금리를 제공하여 많은 관심을 받고 있습니다. 일반 가구는 부부합산 연소득 6,000만원 이하, 생애최초 및 2자녀 이상 가구는 7,000만원 이하, 신혼가구는 8,500만원 이하의 소득 기준을 적용받습니다. 특히 신생아 특례 가구는 부부합산 연소득 1억 3,000만원 이하로 요건이 완화되어 더 많은 가구가 혜택을 받을 수 있습니다.
디딤돌대출의 소득은 기본적으로 과세 전 연소득을 기준으로 산정됩니다. 통장에 실제로 들어오는 세후 월급을 단순히 12개월 곱하여 계산하는 방식이 아니며, 근로소득뿐 아니라 사업소득, 연금소득, 기타소득 등 객관적인 자료를 통해 확인되는 모든 소득을 합산합니다. 직장인의 경우 원천징수영수증, 소득금액증명원, 급여명세표 등을 통해 소득을 확인하며, 상여금이나 성과급도 근로소득으로 반영되면 포함될 수 있습니다.
대출 신청 시 소득 산정은 현재 연봉계약서에 적힌 연봉만을 보는 것이 아니라, 증빙소득과 소득의 지속가능성 등을 종합적으로 고려합니다. 휴직자의 경우 휴직 직전 1년간의 소득을 연환산하여 적용하며, 혼인신고 전이라면 신생아 기준 가족관계증명서에 부모로 올라 있는 두 사람의 소득을 합산하여 심사합니다. 정확한 소득 산정을 위해서는 본인의 실제 서류를 기준으로 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.
