인천계양 A6 사전청약, 추정가 1.9억 상승에도 본청약 넣을까?

인천계양 A6 사전청약은 2023년 당첨자 발표 이후 2026년 본청약이 진행되며 높은 관심을 받고 있습니다. 특히 사전청약 당시 추정 분양가와 본청약 확정 분양가 간의 차이로 인해 많은 예비 청약자들이 고민하고 있습니다. 2026년 9월 17일부터 18일까지 사전청약 당첨자들의 본청약 신청이 진행되었으며, 9월 30일부터는 특별공급, 10월 1일부터 2일까지는 일반공급 접수가 시작되었습니다. 본청약 신청 시 사전청약 당첨자들은 LH청약플러스에서 본청약 신청 메뉴를 통해 주택형 선호순위를 입력해야 합니다.

실제 블로그 후기들을 살펴보면, 인천계양 A6의 84㎡A 타입 본청약 평균 분양가는 7억 1,433만원으로, 사전청약 추정가인 5억 2,770만원보다 약 1억 8,663만원 상승했습니다. 59㎡A 타입 역시 추정가 대비 1억 5,228만원이 올랐습니다. 이러한 가격 상승은 사전청약 당시 추정 분양가가 확정가가 아니었으며, 본청약 시점까지의 지가 및 건축비 상승이 반영되었기 때문으로 분석됩니다. 그럼에도 불구하고 2029년 6월 입주 예정인 점을 고려할 때, 자금 계획이 명확한 실거주 무주택자라면 여전히 검토할 만하다는 의견이 많습니다.

사전청약 당첨자들은 본청약 신청 시 무주택 유지 여부, 다른 분양주택 당첨 여부, 세대 구성 변화, 그리고 계약금 및 잔금 조달 계획을 다시 한번 확인해야 합니다. 특히 사전청약 당첨자들은 신규 신청자와 달리 별도 접수 기간에 신청하며, 사전청약 당첨 주택형을 기준으로 세부 주택형을 선택하게 됩니다. 본청약 신청을 포기하더라도 불이익 조항은 없으나, 청약통장은 사용 처리되지 않고 다른 주택 청약에 다시 사용할 수 있습니다. 이러한 세부 사항들을 꼼꼼히 확인하고 신중하게 결정하는 것이 중요합니다.