디딤돌대출은 생애최초 주택 구입자를 위한 대표적인 저금리 정책 대출 상품입니다. 특히 생애최초 구입자에게는 일반 디딤돌대출보다 높은 한도와 LTV 우대 조건이 적용되어 내 집 마련을 꿈꾸는 무주택자들에게 큰 혜택을 제공하고 있습니다. 본인과 배우자 모두 과거 주택 소유 이력이 없어야 하며, 분양권이나 입주권도 주택으로 간주되므로 주의가 필요합니다.
실제 블로그 후기들을 살펴보면, 생애최초 디딤돌대출의 가장 큰 장점은 최대 3억 원까지 확대된 대출 한도와 최대 80%까지 적용 가능한 LTV입니다. 하지만 수도권 아파트의 경우 LTV가 일반과 동일하게 70%로 축소 적용될 수 있어, 매물 위치에 따른 LTV 차이를 반드시 확인해야 합니다. 소득 및 순자산 기준을 충족해야 하며, 신혼부부나 다자녀 가구는 소득 요건이 완화됩니다.
생애최초 디딤돌대출 신청 전에는 본인의 소득, 주택 가격, 순자산 기준을 정확히 파악하는 것이 중요합니다. 특히 LTV 80%가 모든 경우에 적용되는 것이 아니므로, 수도권 아파트 구입 시에는 70%를 기준으로 자금 계획을 세우는 것이 현명합니다. 또한, DSR 규제는 동일하게 적용되므로 기존 대출 여부도 꼼꼼히 확인하여 대출 가능 금액을 예측해야 합니다.
