KB국민은행이 2026년 7월 10일부터 주택구입자금 주택담보대출 한도를 기존 최대 6억 원에서 3억 원으로 대폭 축소했습니다. 이는 금융당국의 가계대출 총량 관리 압박에 따라 은행 자체 리스크 관리 차원에서 단행된 조치입니다. 특히 수도권 규제지역은 물론 비규제지역과 지방 전역까지 일괄 적용되어 실수요자들의 자금 조달 계획에 큰 변화를 가져왔습니다.
실제 블로그 후기에서는 대출 한도 축소로 인해 계약금 손실 우려와 자금 계획 재점검의 필요성이 강조되고 있습니다. 기존 LTV 기준으로는 4억 8천만 원까지 대출이 가능했던 12억 원 아파트도 KB국민은행에서는 3억 원까지만 대출이 실행되는 등, 계산상 금액과 실제 대출 가능 금액 간의 차이가 발생하고 있습니다. 이는 무주택자 및 1주택 실수요자들에게 상당한 부담으로 작용하고 있습니다.
계약을 앞둔 분들은 계약 체결일, 이용 예정 은행의 실제 대출 가능 금액, 자기자금 충분 여부, 잔금일과 대출 실행 일정, 자금조달계획서 수정 필요성 등 5가지 핵심 사항을 반드시 확인해야 합니다. 특히 대출 한도 적용 기준이 부동산 계약일이 아닌 은행 서류 접수일이라는 점을 인지하고, 잔금일이 많이 남았다면 서둘러 대출 가능 여부를 확인하는 것이 중요합니다.