SH 국민임대주택은 국가 및 지방자치단체의 지원을 받아 저소득층과 무주택 서민의 주거 안정을 위해 공급되는 공공임대주택입니다. 최근 2026년 모집 공고를 통해 1,973세대가 공급되며, 서울 13개 자치구와 의정부 등 38개 단지에 걸쳐 대규모로 진행되고 있습니다. 시중 시세의 60~80% 수준으로 저렴하게 공급되어 주거비 부담을 덜 수 있다는 점에서 많은 관심을 받고 있습니다.
실제 블로그 후기들을 살펴보면, SH 국민임대주택은 기본 2년 계약 후 2년마다 재계약을 통해 최장 30년까지 거주할 수 있다는 점이 가장 큰 장점으로 꼽힙니다. 하지만 재계약 시점마다 소득, 자산, 무주택 여부 등 자격 조건을 다시 심사받아야 하며, 기준을 초과할 경우 임대료가 시세 수준으로 인상되거나 퇴거 절차가 진행될 수 있습니다. 따라서 '한번 들어가면 평생 산다'는 오해보다는 '자격을 유지하는 동안 최장 30년까지 살 수 있다'고 이해하는 것이 중요합니다.
SH 국민임대주택 신청 시에는 모집 공고일(2026년 8월 20일 기준) 현재 서울 거주 무주택 세대 구성원이어야 하며, 도시근로자 월평균 소득 70% 이하, 총자산 3억 4,500만원 이하, 자동차 가액 4,542만원 이하 등의 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다. 특히 2023년 3월 28일 이후 출생한 자녀가 있는 가구는 소득 및 자산 기준이 완화될 수 있으니, 해당 여부를 꼼꼼히 확인하여 신청하는 것이 유리합니다.
