LH 임대주택에 거주하는 분들이 월 임대료 부담을 줄이기 위해 보증금을 증액하는 방안에 대한 관심이 높습니다. LH는 임대보증금과 월 임대료를 상호 전환하는 제도를 운영하고 있으며, 이를 통해 보증금을 추가 납부하고 월 임대료를 낮출 수 있습니다. 현재 일반적인 보증금 증액 방향 전환이율은 연 6%로 공지되어 있습니다. 다만, 분양전환이나 토지임대부 주택은 별도 기준이 적용되므로 본인의 계약 조건을 확인하는 것이 중요합니다.
실제 블로그 후기들을 살펴보면, 여윳돈 1,000만원을 보증금으로 증액할 경우 연 6%의 전환이율을 적용받아 월 임대료를 약 5만원 줄일 수 있다는 분석이 많습니다. 이는 연 3% 예금 이자보다 유리한 선택으로 평가됩니다. 하지만 모든 임대주택이 동일한 한도와 조건으로 전환되는 것은 아니며, 대출을 받아 보증금을 증액하거나 주거급여를 받고 있다면 이득이 달라질 수 있습니다.
LH 보증금 증액은 단순히 계약금액을 올리는 것이 아니라 목돈을 넣어 매달 내는 임대료를 줄이는 선택입니다. 보증금 증액 가능 한도와 실제 적용 여부는 개별 계약 조건에 따라 다르므로, LH 임대가이드나 공지를 통해 최신 정보를 확인하는 것이 필수적입니다. 특히 2026년 1월 1일 이후 신규 납부분부터 일반 증액 전환이율이 연 6%로 조정되었으니, 신청 전 반드시 본인의 계약 유형과 조건을 면밀히 검토해야 합니다.