2026년 제37회 공인중개사 시험이 다가오면서 수험생들 사이에서는 난이도에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 최근 2년간 공인중개사 2차 시험 합격률이 30%대를 기록하며 비교적 높은 수치를 보였으나, 이는 매년 난이도가 일정하게 유지된다는 의미는 아닙니다. 특히 1차 시험의 경우 2024년 15.08%까지 떨어졌다가 2025년 23.51%로 다시 상승하는 등 회차별 변동성이 큰 편입니다. 따라서 단순히 과거 합격률만으로 올해 시험의 난이도를 단정하기는 어렵습니다.
실제 블로그 후기들을 살펴보면, 36회 시험의 경우 부동산학개론은 보통 난이도였지만, 민법은 판례형·사례형 문제 비중이 높아 체감 난이도가 높았다는 평가가 많습니다. 이는 단순 암기보다는 정확한 판례 이해와 사례형 지문 해석 능력이 중요해졌음을 시사합니다. 또한 계산 문제와 자료 해석 문제의 비중이 늘어나면서 시간 관리의 중요성도 강조되고 있습니다. 합격률이 높았던 해에도 특정 과목에서는 수험생들이 어려움을 겪었음을 알 수 있습니다.
수험생들은 37회 시험 역시 최소 중간 이상의 난이도로 준비하는 것이 안전하다고 조언합니다. 특히 1차 시험에서는 부동산학개론의 계산 문제와 민법의 사례형 지문 해석에 대비하고, 2차 시험은 방대한 공부량에 대한 효율적인 학습 전략이 필요합니다. 시험이 임박한 시점에는 새로운 내용을 무작정 늘리기보다 기출문제 반복과 핵심 이론 정리, 그리고 틀리는 문제 보완에 집중하는 것이 합격률을 높이는 데 도움이 될 것입니다.