은퇴 후 안정적인 생활비 마련은 많은 분들의 주요 관심사입니다. 주택연금은 주택을 담보로 맡기고 그 집에 계속 거주하며 평생 매달 연금 형태로 생활비를 받는 제도입니다.
특히 부동산 자산 비중이 높은 가구에 주목받고 있으며, 2026년 3월부터 월지급금 기준이 조정되어 관심이 더욱 높아졌습니다. 한국주택금융공사가 운영하고 국가가 지급을 보증하여 신뢰도가 높습니다.
주택연금 수령액은 부부 중 연소자의 나이와 주택 가격 두 가지 핵심 요소로 결정됩니다. 2026년 3월 1일 기준, 70세에 3억 원 아파트로 주택연금을 신청하면 매달 약 92만 3천 원을 수령할 수 있습니다.
주택 가격이 두 배로 늘어나면 수령액도 정확히 두 배로 증가하며, 가입 나이가 늦어질수록 월 지급액이 커지는 특징이 있습니다. 주택연금 가입 조건은 주택 소유자 또는 배우자 중 한 명이 만 55세 이상이어야 합니다.
부부 합산 공시가격 12억 원 이하의 1주택자 또는 다주택자도 조건에 따라 가입 가능합니다. 현금 흐름이 급하지 않다면 가입 시기를 늦춰 더 많은 월지급금을 받는 것이 유리할 수 있습니다.
주택연금 이용 중에도 소유권은 유지되며, 사후 남는 금액은 상속인에게 돌아갑니다.
