주택연금은 집을 담보로 맡기고 해당 주택에 거주하며 매달 연금을 받는 제도로, 한국주택금융공사가 보증하여 부부 모두 사망할 때까지 지급됩니다. 2026년 3월 1일부터 계리모형 재설계로 월 지급금이 평균 3.13% 인상되었으며, 초기 보증료도 1.5%에서 1.0%로 낮아져 가입자에게 유리하게 변경되었습니다. 가입 조건은 부부 중 연소자가 만 55세 이상이고, 부부 합산 공시가격 12억 원 이하 주택을 소유해야 합니다.
실제 블로그 후기들을 살펴보면, 주택연금 월 지급액은 집값과 가입자의 나이에 따라 크게 달라지는 특징이 있습니다. 70세 기준 1억 원 주택은 월 30만 원 안팎, 3억 원 주택은 월 92만 3천 원, 5억 원 주택은 월 140만 원대, 7억 원 주택은 월 200만 원 안팎으로 지급됩니다. 특히 나이가 많을수록 월 지급액이 크게 증가하며, 55세와 75세 가입자의 월 지급액은 두 배 이상 차이가 나는 경우도 있습니다.
주택연금은 종신지급 정액형 외에도 목돈을 먼저 받고 나머지를 연금으로 받는 종신혼합형 등 다양한 지급 방식이 있습니다. 한국주택금융공사의 공식 주택연금 계산기를 활용하면 자신의 나이, 주택 가격, 지급 방식 등을 직접 입력하여 정확한 예상 수령액을 확인할 수 있습니다. 가입 전에는 부부 중 연소자 나이 기준 산정, 고가 주택 구간의 월 지급금 한도 적용 등 세부 조건을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.
