![[8.13 부동산 대책 & 2027 청년 주택금융 개편 완전 정복] 1주택자 전세대출 보증 제한 예외 조항....](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyNjA5MDdfMjc1/MDAxNzg4NzIyMzY3NDU2.bQsiwUzdMxt9FIjaurvHCHT_VtTgMb8YRpdtwDpkVWAg.RoyJkxq1WnLHnPska2lkduspGhYcgk2DVYKQPeg3tnAg.PNG/real_estate_813_policy_thumbnail.png?type=w800)
최근 부동산 시장의 안정화를 위한 금융 종합대책 발표로 1주택자의 전세대출 규제에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히 2027년부터는 비규제지역 1주택자의 전세대출 보증비율이 현행 90%에서 80%로 인하될 예정이어서, 이에 대한 정확한 이해가 필요합니다. 무주택자와 달리 1주택자는 전세대출 필요성을 더욱 엄격하게 심사하는 방향으로 정책이 전환되고 있습니다.
실제 블로그 후기들을 살펴보면, 1주택자의 전세대출은 무주택자에 비해 규제가 상대적으로 많습니다. 수도권 및 규제지역에서는 최대 2억 원으로 한도가 제한되며, DSR(총부채원리금상환비율) 또한 이자 반영이 원칙입니다. 특히 2027년부터는 비거주 1주택자의 전세대출 신규 취급 및 만기 연장이 원칙적으로 차단될 수 있어, 관련 조건을 미리 확인하는 것이 중요합니다.
블로거들은 2027년 1월부터 시행될 규제에 대비하여 본인이 규제 대상에 해당하는지 3가지 필수 판단 조건을 확인해야 한다고 조언합니다. 수도권 및 규제지역 내 아파트를 1채 보유하고, 해당 아파트에 본인이 거주하지 않으며, 취득 이후 본인과 배우자 모두 주민등록 이력이 없는 경우에 해당합니다. 단독주택, 다가구, 빌라 등 비아파트 1주택 보유자는 이번 규제 대상에서 제외됩니다.
![#2.[8·13 부동산대책] 전세자금대출 개편 총정리: 갭투자 차단과 1주택자 보증비율 차등 적용](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyNjA4MjdfMjIx/MDAxNzg3ODE5ODI3MzUz.JhzJ9KYF2fZRViszx2XC7y1B0_kxNGuiHREZJ54zoLwg.OkpFhggojHZMk93rSUuC1Sthwzs_9NbxMawZvkq8oUYg.PNG/Gemini_Generated_Image_slxrybslxrybslxr.png?type=w800)
