보금자리론은 내 집 마련을 위한 정책금융 상품으로, 주택 가격과 소득 기준을 충족하면 이용할 수 있습니다. 특히 현재 보금자리론은 담보주택 가격이 6억 원 이하여야 하며, 부부합산 연소득 7천만 원 이하(자녀 수에 따라 상향 가능) 기준을 적용하고 있습니다. 무주택자 또는 일시적 1주택자를 대상으로 하며, LTV는 최대 70%, DTI는 최대 60%까지 적용됩니다.
실제 블로그 후기들을 살펴보면, 많은 신청자들이 디딤돌대출과 달리 보금자리론에는 주택 평수 제한이 없다는 점을 가장 큰 장점으로 꼽고 있습니다. 디딤돌대출은 전용면적 85㎡ 이하라는 면적 조건이 있지만, 보금자리론은 전용면적 제한이 전혀 없어 평수가 크더라도 주택 평가액이 6억 원 이하면 대출 대상이 될 수 있습니다. 이는 넓은 평수의 주택을 고려하는 신청자들에게 유리하게 작용합니다.
보금자리론 신청 시에는 주택 가격 판단 기준(시세, KB시세, 매매가격)을 정확히 확인하는 것이 중요합니다. 특히 가격이 기준선에 걸쳐 있는 주택의 경우, 계약 전 보금자리론 대상 주택으로 인정되는지 먼저 확인하는 것이 안전합니다. 또한, 40년 및 50년 장기 만기 상품은 특정 연령 조건을 충족해야 이용 가능하므로, 본인의 나이가 조건에 부합하는지 한국주택금융공사의 최신 상품 설명서를 통해 점검해야 합니다.
