보금자리론은 주택금융공사에서 제공하는 장기 고정금리 주택담보대출 상품으로, 시중 주택담보대출 금리 상승 시 고정금리로 갈아타려는 수요자들에게 주목받고 있습니다. 2026년 9월 기준 금리는 아낌e-보금자리론으로 연 4.90%~5.20%이며, 우대금리 적용 시 최저 연 3.90%까지 가능합니다. 다만, 이 최저 금리는 저소득 청년, 신혼가구, 사회적 배려층 등 특정 조건에 따라 최대 1.0%포인트 우대가 적용될 때의 금리이므로, 모든 신청자에게 일괄 적용되는 것은 아닙니다.
실제 블로그 후기들을 살펴보면, 보금자리론은 무주택 또는 1주택 요건을 충족하는 부부합산 연소득 7천만원 이하(신혼가구 8,500만원 이하) 가구를 대상으로 합니다. 일반 보금자리론의 최대 대출금액은 3.6억원이며, 다자녀가구 및 전세사기피해자는 4억원, 생애최초 주택구입자는 4.2억원까지 가능합니다. 하지만 이 금액은 최대 한도일 뿐, 실제 대출액은 LTV, DTI, 기존 부채, 담보가치 등에 따라 달라질 수 있어 사전에 정확한 승인 가능액을 확인하는 것이 중요합니다.
보금자리론 신청 시 주택가격(6억원 이하), 소득, 주택보유수 세 가지 조건을 동시에 충족해야 하며, 신혼가구의 경우 소득기준은 완화되지만 신혼 우대금리 적용 기준은 부부합산 7천만원 이하로 별도 적용됩니다. 또한, 보금자리론은 대출 실행일로부터 3년 이내 중도상환 시 최대 0.5%의 수수료가 부과될 수 있으나, 대출 경과 기간에 따라 수수료가 점차 감소하므로 중도상환 계획이 있다면 이 점을 미리 고려하는 것이 좋습니다.
