2026년 2차 행복주택 입주자 모집, 반포센트럴자이 등 인기 단지 포함

2026년 2차 SH 행복주택 입주자 모집이 시작되어 서울 20개 자치구에서 총 1,484호가 공급됩니다. 대학생, 청년, 신혼부부, 고령자, 주거급여수급자 등 다양한 계층을 대상으로 하며, 최장 20년까지 거주할 수 있습니다. 보증금은 최저 3,360만원부터 최고 2억 2,880만원까지 형성되어 선택의 폭이 넓습니다. 특히 구로구 두산위브더프레스티지, 성북구 창경궁롯데캐슬시그니처 등 신규 공급 단지와 반포센트럴자이, 마포그랑자이 등 인기 브랜드 아파트도 재공급 물량에 포함되어 주목받고 있습니다.

실제 블로그 후기들을 살펴보면, 높은 시세 대비 저렴한 임대료로 인기 브랜드 아파트에 입주할 수 있다는 점이 가장 큰 장점으로 꼽힙니다. 특히 신혼부부 계층을 대상으로 하는 물량이 많아 젊은 세대의 관심이 높습니다. 다만, 임대보증금 상호전환 제도를 활용할 경우 사업 주체(SH 또는 서울리츠)에 따라 전환율과 한도가 다르므로 이를 미리 확인하는 것이 중요합니다. 또한, 재공급 물량 중 예비입주자는 공가 발생 시 순번대로 입주하게 되므로 즉시 입주가 아닐 수 있습니다.

행복주택 신청 시에는 무주택 요건을 비롯하여 계층별 소득 및 자산 기준을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 특히 1인 가구는 소득 기준 20%p, 2인 가구는 10%p 가산되며, 맞벌이 신혼부부는 120% 기준이 적용됩니다. 인터넷 청약 접수가 권장되지만, 정보취약계층은 방문 접수도 가능합니다. 당첨자 발표는 2027년 1월 29일로 예정되어 있으며, 계약 체결 기간은 2027년 2월 10일부터 16일까지입니다.