하나은행 주택연금은 공적 주택연금과 자체 민간 주택연금인 '하나더넥스트 내집연금' 두 가지로 운영되고 있습니다. 특히, '하나더넥스트 내집연금'은 공시가격 12억 원을 초과하는 고가 주택 소유자도 노후 생활자금을 확보할 수 있도록 금융권 최초로 출시된 상품으로 주목받고 있습니다. 이는 공적 주택연금의 가입 대상에서 제외되었던 고가 주택 소유자들에게 새로운 노후 자금 마련의 기회를 제공합니다.
실제 사용자들은 공적 주택연금과 민간 주택연금의 조건을 면밀히 비교하여 자신에게 적합한 상품을 선택하고 있습니다. 공적 주택연금은 부부 중 1명이 만 55세 이상이고 공시가격 12억 원 이하 주택을 소유한 경우에 해당하며, 평생 거주 및 연금 수령이 보장되는 장점이 있습니다. 반면, 하나더넥스트 내집연금은 만 55세 이상이면서 공시가격 12억 원 초과 주택을 소유한 경우에 가입 가능하며, 최대 15억 원 한도 내에서 연금액을 산정할 수 있어 고가 주택 소유자에게 유리합니다.
하나은행 주택연금 가입을 고려할 때는 주택 소유 기간 2년 이상 및 실제 거주 요건 충족 여부를 확인해야 합니다. 또한, 기존 담보대출이나 임차권등기가 설정된 주택도 일시대출금을 활용하여 상환 처리하는 조건으로 신청이 가능합니다. 다주택자도 합산 공시가격이 12억 원 이하이거나, 하나더넥스트 내집연금의 경우 공시가격 12억 원 초과 주택을 소유하고 KB 시세 확인이 가능하다면 가입할 수 있으므로, 본인의 상황에 맞는 상품을 선택하는 것이 중요합니다.
