주택청약종합저축은 국민주택과 민영주택 모두에 청약할 수 있는 만능 통장으로, 내 집 마련의 첫걸음으로 주목받고 있습니다. 특히 현재 , 청약 1순위 자격 요건은 지역과 주택 유형에 따라 상이하게 적용되며, 월 2만 원에서 50만 원까지 자유롭게 납입할 수 있습니다. 청년층을 위한 청년 주택드림 청약통장도 운영되어 연소득 5천만 원 이하 무주택 청년들에게 추가적인 혜택을 제공하고 있습니다.
실제 블로거들의 분석에 따르면, 국민주택 청약을 목표로 한다면 월 25만 원 납입이 기준선입니다. 이는 25만 원보다 많이 납입하더라도 국민주택 저축총액 계산 시 월 25만 원까지만 인정되기 때문입니다. 민영주택의 경우 가입 기간과 지역·면적별 예치기준금액 충족이 중요하며, 서울·부산 85㎡ 이하 기준으로 300만 원, 기타 광역시 250만 원, 기타 시·군 200만 원 등의 예치금이 필요합니다.
청약 1순위 자격을 얻기 위해서는 수도권 1년, 비수도권 6개월의 가입 기간이 필요하며, 투기과열지구 및 청약과열지역은 2년 이상 가입해야 합니다. 기존 청약통장을 주택청약종합저축으로 전환할 경우 기존 납입 실적과 가입 기간이 유지되지만, 한번 전환하면 되돌릴 수 없으므로 신중한 결정이 요구됩니다. 청약 가점은 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간을 합산하여 총 84점 만점으로 계산됩니다.
