임차보증금 반환대출은 임대인이 세입자에게 보증금을 돌려주기 위해 이용하는 대출 상품입니다. 최근 전세 계약 만료 시 새로운 세입자를 구하지 못하거나 전세 보증금이 낮아지는 경우, 집주인들이 이 대출을 많이 고려하고 있습니다. 하지만 단순히 돌려줘야 할 보증금만큼 대출이 나오는 것이 아니므로, 미리 한도를 확인하는 것이 중요합니다.
실제 블로그 후기들을 보면, 임차보증금 반환대출 한도는 담보 주택의 가치, LTV, 기존 담보대출, 소득 및 부채 상환 능력, 그리고 금융회사 자체 심사를 거쳐 결정됩니다. 특히 수도권 및 규제지역의 경우 생활안정자금 목적 주택담보대출이 최대 1억원으로 제한될 수 있어, 예상보다 적은 금액이 대출될 가능성이 있습니다.
따라서 임차보증금 반환대출을 고려한다면, 기존 임대차 계약 체결일과 주택 취득일을 확인하여 거래 은행에 예외 적용 여부를 문의하는 것이 좋습니다. 또한, 대출 실행 시 임차권 등기 설정 여부와 세입자 전출 요건 등 까다로운 제약이 따르므로, 계약 해지 단계부터 법적 효력을 갖춘 통보와 서류 준비를 꼼꼼히 진행해야 합니다.
![다주택자 보증금 반환대출 받는법!! [핵심]](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyNjA4MjRfOTYg/MDAxNzg3NTc3MDgyMzEx.hxlSvZELmHHHR6Z2uG0ssYX0Z5zoaPVrkGmKuOsmfeMg.1Fk4987sObcxaXR-JIXPBfQxikjIHnQLTlA9MR70Ctsg.PNG/3b6bf625-47b2-4f5d-afea-b8e1c70fe537.png?type=w800)
