보금자리론 생애최초 소득기준은 내 집 마련을 꿈꾸는 많은 분들에게 중요한 관심사입니다. 특히 2026년 9월 28일 한국주택금융공사의 발표에 따라 신혼부부 소득기준이 완화되는 등 변화가 있었습니다. 미혼 신청자의 경우 본인 연 소득 7,000만 원 이하, 주택 가격 6억 원 이하 등의 기본 조건을 충족해야 합니다. 생애최초 주택 구입 혜택은 취득세 감면과 같은 다양한 지원책과 함께 제공되어 초기 비용 부담을 줄이는 데 기여하고 있습니다.
실사용자들은 보금자리론이 디딤돌대출과 함께 대표적인 저금리 정책 대출 상품으로 꼽히며, 특히 생애최초 주택 구입자에게 유리하다고 평가합니다. 미혼 신청 시에는 본인 소득만으로 심사하여 부부 합산 소득 기준을 초과하는 맞벌이 부부보다 유리한 경우도 발생합니다. 다만, 담보 주택이 수도권이나 규제지역에 위치할 경우 LTV(주택담보대출비율)가 최대 80%에서 70% 이내로 줄어들 수 있어 지역별 조건을 확인하는 것이 중요합니다.
최근 완화된 소득기준에 따라 신혼부부는 부부 합산 소득이 기준을 넘더라도 부부 중 한 명의 연 소득이 7,000만 원 이하면 보금자리론 신청이 가능해졌습니다. 이 경우 연 소득 7,000만 원 이하인 배우자가 대출 신청인이 되어야 하며, 상환 능력(DTI)도 해당 신청인의 소득과 부채로만 평가됩니다. 따라서 신청 전 한국주택금융공사 상품소개 페이지를 통해 본인의 상황에 맞는 정확한 조건을 확인하고 전문가와 상담하는 것이 현명합니다.
