![[전세대출 3편] 전세보증금 7억 초과라면? SGI 전세대출 최대 5억과 신용점수별 한도](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyNjA5MjlfMTk1/MDAxNzkwNjUyNDMwNjA5.UJj25CfQK9BSTqCU030m3s-lihcDrtnABTXcuxJGtjcg.up56PItfG1A-hKAyvczQQqoYPPHSdPzgqB8y-CThuvgg.PNG/ChatGPT_%C0%CC%B9%CC%C1%F6_2026%B3%E2_9%BF%F9_29%C0%CF_%BF%C0%C8%C4_12_26_56-1.png?type=w800)
전세보증금 대출은 한국주택금융공사(HF), 주택도시보증공사(HUG), 서울보증보험(SGI) 등 보증기관의 기준에 따라 한도가 결정됩니다. 각 기관은 서민 주거 안정부터 고액 보증금 주택까지 다양한 수요를 충족시키기 위해 보증금 상한선, 소득 요건, 주택 유형 등에 차등을 두어 대출 한도를 산정하고 있습니다. 특히 2026년에는 전세대출 조건에 대한 관심이 높아지면서, 보증기관별 한도와 조건의 차이를 명확히 이해하는 것이 중요해졌습니다.
실제 블로그 후기들을 살펴보면, HF는 임차보증금의 80% 이내에서 최대 4억 원(수도권 1주택자 1억 8천만 원)까지 가능하며, HUG는 전세금안심대출보증을 통해 전세자금대출과 전세보증금반환보증을 함께 제공합니다. 반면 SGI는 보증금 상한선 제한 없이 최대 5억 원(1주택자 3억 원)까지 대출이 가능하여 고액 전세 계약에 유리하다는 평가를 받습니다. 이처럼 같은 사람이라도 어느 보증기관을 선택하느냐에 따라 대출 한도가 크게 달라질 수 있습니다.
전세 계약 전에는 본인의 소득과 순자산, 계약하려는 주택의 보증금 및 면적 등 모든 조건을 종합적으로 고려해야 합니다. 특히 버팀목 전세자금대출의 경우 순자산 3.45억 원 이하, 수도권 임차보증금 3억 원 이하 등 까다로운 조건을 충족해야 합니다. 2027년부터는 1주택자 보증비율 축소 등 규제 변화도 예정되어 있으므로, 대출 상담 시에는 반드시 보증기관별 한도와 조건을 꼼꼼히 확인하고 전문가와 충분히 상의하는 것이 현명합니다.
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