다산진건데시앙은 일반적인 매매 아파트와 달리 장기전세주택으로 공급된 단지입니다. 이로 인해 2026년 9월 현재 매매 실거래가는 확인되지 않으며, 최근 6개월 기준으로도 매매 거래는 0건으로 나타납니다. 따라서 이 단지를 알아볼 때는 매매가격보다는 전세보증금과 최근 전세 실거래, 그리고 장기전세 조건을 확인하는 것이 중요합니다.
실제 블로그 후기들을 살펴보면, 2026년 9월 기준 전용 72㎡는 약 2억 8천만원대, 전용 84㎡는 약 3억원 안팎의 전세가를 형성하고 있습니다. GH 장기전세 예비입주자 모집 공고에 따르면, 72A 타입은 2억 6,968만원, 84㎡형은 2억 8,799만~2억 8,855만원의 보증금으로 계약이 진행됩니다. 이는 일반 민간 아파트의 전세 시세와는 다른 개념으로 접근해야 합니다.
다산진건데시앙은 8호선 다산역 역세권이며 남양주 왕숙신도시와 광역교통망 개발이 진행되고 있어 실거주 관점에서 주목할 만합니다. 장기전세는 월 임대료 없이 보증금으로 최장 20년 거주가 가능하며, 예비입주자 접수를 통해 공실 발생 시 순번대로 계약이 이루어집니다. 따라서 매매를 고려하기보다는 장기전세 조건과 전세 시세를 면밀히 확인하는 것이 현명한 접근법입니다.