과천 5단지 재건축 아파트인 '써밋 마에스트로'가 2026년 하반기 분양을 앞두고 많은 기대를 모으고 있습니다. 총 1,242세대의 대단지로, 실수요자들이 선호하는 전용 84㎡ 단일 평형 위주로 구성될 예정입니다. 정부과천청사역 역세권에 명문 학군까지 갖춰 뛰어난 입지 가치를 자랑합니다.
실제 블로그 후기들을 살펴보면, 예상 분양가는 평당 6,000만~7,000만 원 안팎으로 전용 84㎡ 기준 약 20억~22억 원 선이 될 것으로 전망됩니다. 과천은 분양가상한제 미적용 지역이라 주변 시세와 비슷하게 높게 책정될 수 있다는 점을 인지해야 합니다. 따라서 로또 청약과 같은 막대한 시세차익보다는 GTX 호재와 브랜드 대단지 프리미엄을 보고 접근하는 것이 합리적이라는 의견이 많습니다.
현재 관리처분인가와 이주가 완료되었으며, 철거 및 착공을 대기 중인 상태입니다. 과천은 규제지역 및 토지거래허가구역으로 지정되어 있어 청약 및 대출 조건이 까다롭습니다. 따라서 자금 계획을 보수적으로 세우고, 주변 신축 단지 시세와 비교하여 신중하게 접근하는 것이 중요합니다.
![[과천재건축]과천주공5단지 조합장 인터뷰 핵심요약!(올해 12월 말 분양모집공고 목표)](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyNjA2MTJfMTQw/MDAxNzgxMjQ4MjU4MzIw.c9gcZmdU6cbqSQOmiWDHQ20ePG6CdMgsU_Tp2fId0H0g.4CqHnwMCsALHQVh9FMGX6bGgCc5kCbRzWNd9xQr82Vgg.JPEG/8a35b2a30a679fb5a3122bf275838f8141fabb69.jpg?type=w800)