주택청약종합저축의 월 납입 인정 한도가 41년 만에 기존 10만 원에서 25만 원으로 대폭 상향되었습니다. 이는 물가 상승과 아파트 분양가 인상 현실을 반영하여 가입자들의 내 집 마련 기회를 확대하기 위한 정부의 조치입니다. 특히 공공분양을 목표로 하는 경우, 총 납입 인정 금액이 당첨에 결정적인 영향을 미치므로 월 25만 원 납입이 유리합니다.
실제 사용자들은 월 납입액 증액에 대한 고민이 많지만, 공공분양 당첨을 위해서는 월 25만 원 납입이 필수적이라는 의견이 지배적입니다. 반면 민영분양은 무주택 기간, 부양가족 수, 통장 가입 기간이 가점을 결정하므로 납입 금액 자체는 가점에 영향을 주지 않습니다. 또한, 총급여 7천만 원 이하 무주택 세대주는 연간 300만 원 납입 시 최대 120만 원의 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다.
따라서 본인의 청약 목표가 공공분양인지 민영분양인지에 따라 납입 전략을 세우는 것이 중요합니다. 기존 10만 원 자동이체 설정자는 은행 앱을 통해 직접 25만 원으로 변경해야 하며, 과거 납입분은 소급 적용되지 않고 상향 정책 시행 이후의 납입분부터 최대 25만 원까지 인정됩니다. 절세와 청약 효율을 동시에 고려하여 본인의 자금 상황에 맞는 납입 계획을 세우는 것이 현명합니다.
