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전세계약 연장 보증보험, 자동 갱신 불가? 126% 룰이 발목 잡는 이유

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전세계약 연장 시 보증보험의 자동 갱신 여부는 많은 임차인이 오해하는 핵심 사안입니다. 임대차 계약이 연장되더라도 전세보증금 반환보증은 자동으로 이어지지 않으며, 별도의 갱신 절차를 거쳐야 합니다.

HUG의 강화된 가입 기준인 공시가격 126% 이내 조건은 전세금 보호에 중요합니다. 실제 사용자들은 보증보험 갱신을 놓쳐 전세금 반환에 어려움을 겪습니다. HUG의 공시가격 126% 기준을 초과하면 갱신 가입이 거절될 수 있습니다.

요건 충족 시 정부와 지자체 보증료 지원으로 최대 30만 원까지 실질 비용 없이 안전판을 마련할 수 있습니다. 전세보증보험은 전세계약 만기일과 별도로 보증기간이 정해집니다. 기존 보증서나 앱에서 종료일을 확인해야 합니다.

보증금이 올랐거나 집주인이 바뀐 경우, 변경된 조건에 맞는 서류를 제출하여 다시 심사를 받아야 안전합니다.

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