디딤돌대출은 무주택 서민의 주택 구입을 지원하는 주택도시기금 정책대출입니다. 일반 주택담보대출보다 낮은 금리가 특징이며, 현재 생애최초 주택구입자에게는 소득, 자산, 주택 가격 및 면적 등 다양한 조건에서 우대 혜택이 적용됩니다. 특히 생애최초 조건은 일반 가구보다 소득 기준이 높게 책정되어 내 집 마련을 준비하는 많은 분들이 주목하고 있습니다.
실제 사용자들은 생애최초 디딤돌대출의 LTV가 80%로 알려져 있지만, 수도권이나 규제지역에서는 70%로 조정되어 혼란을 겪는 경우가 많습니다. 특히 만 30세 이상 미혼 단독세대주의 경우 일반적인 생애최초 조건보다 주택 평가액 3억 원 이하, 전용면적 60㎡ 이하 등 주택 조건과 한도가 더욱 엄격하게 적용되어 주의가 필요합니다.
대출 신청 시에는 매매계약 체결일이 LTV 적용 기준에 중요한 영향을 미치므로 반드시 확인해야 합니다. 또한, 미혼 단독세대주는 연소득 7천만 원 이하 등의 소득 기준과 함께 주택 조건의 제한을 숙지해야 합니다. 자신의 생애최초 여부는 청약Home 홈페이지에서 간편 인증을 통해 확인해 볼 수 있습니다.
