내 집 마련을 준비하는 무주택 실수요자에게 디딤돌대출은 시중 주택담보대출보다 낮은 금리로 주택 구입 자금을 마련할 수 있는 정책 대출입니다. 소득, 자산, 주택 가격 등 여러 자격요건을 충족해야 하며, 특히 인터넷에 오래된 소득 기준이나 우대금리 정보가 남아 있어 현재 기준과 혼동하기 쉽습니다. 현재 일반적인 소득 요건은 부부 합산 연소득 7천만 원 이하이며, 신혼가구 등 일부 대상에는 더 높은 소득 기준이 적용될 수 있습니다.
실제 블로그 후기들을 살펴보면, 디딤돌대출은 무주택 여부부터 부부 합산 소득, 순자산, 주택 가격, 전용 면적까지 확인해야 할 조건이 많아 신청 직전에 헷갈리는 부분이 적지 않다고 합니다. 특히 생애최초 주택 구입자라고 해서 무조건 집값의 80%까지 대출이 나오는 것은 아니며, 수도권 또는 규제 지역 소재 주택은 LTV 70% 이내로 제한될 수 있습니다. 실제 대출 가능 금액은 소득, 부채, 주택 가격, 상품별 한도에 따라 달라집니다.
따라서 집 계약 전 기금e든든이나 취급 금융기관을 통해 본인의 자격과 예상 한도를 먼저 확인하는 것이 중요합니다. 디딤돌대출 신청 서류는 본인 및 가구 확인, 소득·재직 증빙, 대상 주택 관련 서류로 나눌 수 있으며, 신청자의 가족관계와 소득 형태 등에 따라 필요한 서류가 달라질 수 있으므로 실제 신청 전 제출 서류와 발급 기준을 꼼꼼히 확인해야 합니다.